Стали известны подробности уголовного дела, рассматриваемого в Россошанском районном суде в отношении местного строителя Гасана Гасанова.

В 2014 году между компанией Гасанова «Компания ГНГ» и администрацией был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м сроком на 5 лет для строительства магазина. В 2019 году на этом участке был построен и введен в эксплуатацию объект площадью 21,2 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет как магазин. В 2021 году «Компания ГНГ» продала объект недвижимости Гасану Гасанову, а права на аренду земельного участка были переданы ему по договору уступки. В 2022 году Гасанов обратился в администрацию с просьбой выкупить данный участок, который оценивался в 1,8 млн рублей.

По факту незаконного отчуждения земельного участка ОРЧ ГСУ ГУ МВД России по Воронежской области возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. В ходе следствия экспертиза установила, что объект на земельном участке не является капитальным строением, так как отсутствует фундамент, и здание может быть разобрано без ущерба и перемещено без повреждений. Также было установлено, что сооружение не подключено к городским инженерным сетям, а регистрация его как капитального строения была проведена на основании поддельных документов. Земельный участок был продан Гасанову по заниженной цене, его рыночная стоимость на 2023 год составляла 3,8 млн рублей.

Ранее за аналогичные действия к уголовной ответственности был привлечен глава Россошанского района Юрий Мишанков, который незаконно получил в собственность два участка: один площадью 625 кв.м, а другой — 10 тыс. кв.м.

С начала текущего года Россошанский районный суд рассматривает уголовное дело в отношении местного строителя Гасана Гасанова, обвиняемого в двух эпизодах мошенничества в особо крупном размере.

Исходя из того, что интересы потерпевшей стороны представляет начальник юридического отдела администрации Россоши Алексей Малышев, можно сделать вывод, что ущерб был нанесён государственным органам.

Ранее мы уже подробно писали о деятельности Гасана Гасанова в Павловске и Воронеже.

Россошанский строитель - Гасан Гасанов, о котором мы рассказывали недавно, получил свою известность еще в 2014 году, когда снес объект культурного наследия в Воронеже.

Все началось с того, что в октябре 2011 года администрация Воронежа перевела многоквартирный жилой дома по адресу ул. Краснознаменная, 103 в нежилое здание. Уже в июле 2012 года мэрия выставила на аукцион указанный объект недвижимости площадью 612,2 кв.м и земельный участок площадью 2437 кв.м под ним. Победила в торгах компания Гасанова Гасана ООО «Компания ГНГ», которая предложила цену в 10 млн рублей.

Дом из комплекса «Чижовские казармы» (ул. Краснознаменная, 103) находился с 2001 года в перечне выявленных объектов культурного наследия регионального значения, но Гасанов сразу заявил, что собирается снести его. Так и произошло в феврале 2014 года - «Компания ГНГ» снесла здание и обратилась в Росреестр с заявлением о прекращении регистрационной записи о праве собственности на дом в связи с его ликвидацией.

Общественники, в частности Ольга Рудева, забили тревогу и подняли шум в СМИ. Властям ничего не оставалось, кроме как сделать видимость своего участия в решении проблемы, но только видимость. Росреестр приостановил рассмотрение заявления Гасанова, так как они якобы установили, что снесенное нежилой дом 103 по ул. Краснознаменной является выявленным объектом культурного наследия «Комплекс Чижовских казарм». Департамент культуры также подтвердил данный факт, но с его новым собственником Гасановым при подписании договора купли-продажи в 2012 году не заключалось охранное обязательство.

Сразу после приостановления рассмотрения заявления о прекращении права собственности на ликвидированное здание в 2014 году ООО «Компания ГНГ» обратилась в Арбитражный суд Воронежской области. Первые две инстанции встали на строну властей и отказали в удовлетворении исковых требований, а в апреле 2015 года Арбитражный суд Центрального округа отменил решения нижестоящих судов, признав действия властей незаконными. Суд руководствовался тем, что компания Гасанова не была проинформирована о том, что снесенное здание относится к памятникам истории и культуры.

В феврале 2017 года Управление по охране объектов культурного наследия исключило здание 103 по ул. Краснознаменной из перечня объектов культурного наследия.

Сейчас земельный участок, принадлежащий компании Гасанова, не имеет каких-либо ограничений. Он находится на красной линии и выглядит привлекательно для застройщиков, но стоит присмотреться к соседней территории, на которой находился дом 1951 года постройки (ул. Краснознаменная, 129). В марте СМИ уже писали, что здание в ужасном состоянии.

Еще обратимся к региональной программе капитального ремонта на 2023-2052 г.г., в которой сказано, что в д. 129 по ул. Краснознаменной ближайшие крупные работы системы ХВС будут проводиться в 2038-2040 г.г., а ремонт фундамента в 2044-2046 г.г. Власти Воронежа могут гарантировать, что не включат этот дом в перечень аварийных объектов? Если такое произойдет, то участок несомненно отдадут какой-нибудь строительной компании под застройку, а рядом, как уже было сказано выше, расположен участок Гасанова, которого возьмут в долю. Впрочем, по информации источников, у Гасанова уже есть договоренности с одной из строительных компаний Воронежа по освоению участка.

Источник ТГ -канал Воронеж за кулисами